El precio de los inmuebles ha aumentado un promedio del
11,5% a nivel mundial entre enero y marzo de 2022. Según el estudio Global
Residential Cities Index es una cifra histórica sobre el sector de las
viviendas y pisos residenciales. El equipo de Research de la consultora
inmobiliaria Knight Frank analizó mediante este estudio el comportamiento del
mercado inmobiliario en 150 ciudades del mundo, donde Madrid estaba incluida
junto a otras ciudades europeas.
Se comprobó que la subida de precios afecta a muchos
inversores por el impacto de la guerra de Ucrania. Pero parece que al menos España
permanece firme ante los precios.
España resiste ante la subida de precios inmobiliarios en
Europa
Europa es una de las regiones más afectadas por el aumento
del precio de las viviendas residenciales. De acuerdo a Kight Frank con el
estudio de Global House Price Index, similar al anterior, la eurozona registra
un crecimiento del 11,6% en 56 países del mundo durante el primer trimestre de
este año. La cifra es superior al mismo período del 2021, lo que significa que
se revalorizaron los inmuebles en casi el 12; algo positivo para los que
quieren vender, aunque negativo para algunos inversores.
En el ranking, el primer lugar es ocupado por Norte América con un alza del 18,6%, por encima de Europa que se
posiciona en el segundo lugar. En Asia-Pacífico la media cierra en un 6,4% en
países como
Eslovaquia, República Checa y
Turquía. Una de las razones es la inflación
derivada por la invasión de Rusia al territorio ucraniano, así como los efectos de la pandemia que marcó una crisis económica
internacional, entre otros factores.
Sin embargo, España se encuentra ubicado en el puesto 45 de
la clasificación de los 56 países con un incremento de los precios inmobiliarios.
Esto significa que está entre los menos afectados con una subida dentro del país
de apenas el 4,4%. Los inversores pueden calcular hipoteca para elegir la que esté adaptada a sus necesidades en este contexto inmobiliario.
Un buen momento para comprar inmuebles en España
A pesar del alza de precios, los datos del estudio mundial
reflejan que es un buen momento para comprar inmuebles en España. El sector de
viviendas y pisos residenciales logró una recuperación de las demandas
inmobiliarias ante la nueva normalidad después de la pandemia. Los inversores españoles se sienten más atraídos por la compra de un inmueble porque la tasa de crecimiento del sector no alcanza las dos cifras.
Para Knight Frank, un 45% de los países analizados
experimentando un aumento de doble dígitos en los precios. En
España no llega al 5% desde los últimos trimestres del año, por lo
que es la oportunidad para adquirir una vivienda o piso en las ciudades o
pueblos del país. En caso de necesitar amoblarlo, es importante informarse
sobre qué préstamo solicitar para evitar el endeudamiento innecesario.
La oportunidad en el mercado inmobiliario español
Los países europeos han sufrido un impacto en su actividad
económica, en especial en el mercado inmobiliario. Pero se debe considerar que
los efectos son asimétricos; no son iguales en cada país de
Europa. Por ejemplo, el director Mariano Capellino de Inmsa Real Estate
Investments revela que en España se generó un punto estratégico de inversiones inmobiliarias que no se llevó a cabo en
la mayoría de los países.
Actualmente, España es un referente
para invertir en inmuebles, según el panorama. Los inversores inmobiliarios tienen a su disposición una
amplia variedad de opciones atractivas en las principales ciudades del país, y
también en los pueblos. Y es que la pandemia trajo consigo un
nuevo fenómeno: el retorno a los pueblos desde las ciudades debido a la
tendencia del e-commerce, estudios online y trabajos como freelance, por
ejemplo.
Cabe destacar que España es una oportunidad para
incrementar el capital inmobiliario en los próximos años. Se prevé que los precios lleguen a aumentar
tiempo después de terminar la recuperación económica. Este análisis de Capellino asegura que España es el segundo país más
atractivo para invertir en inmuebles, tal como afirma otra encuesta de Khight
Frank en 44 países.
